TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | EEY239 |
| Ad | Gayrimenkul Ekonomisi |
| Dönem | 2023-2024 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 3. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-0 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 2 AKTS |
| Yerel Kredi | 2 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Doç. Dr. OSMAN İNANÇ GÜNEY |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Doç. Dr. OSMAN İNANÇ GÜNEY
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Ekonomik faaliyetlerin gerçekleştiği kentlerdeki hane halklarının, firmaların ve hükümetlerin bu ihtiyaçlarının nasıl ve ne şekilde karşılanacağına çözüm getirmek
Dersin İçeriği
Taşınmazlara ilişkin ekonomik davranışların analiz edilmesi
Dersin Ön Koşulu
Yok
Kaynaklar
AOF, Gayrimenkul Ekonomisi ders kitabı Gayrimenkul Ekonomisi, Dr. Cansu Şarkaya İçellioğlu
Notlar
Ders powerpoint sunumu, O. İnanç GÜNEY
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul ekonomisi ve iktisat arasındaki ilişkiyi açıklayabilecek. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul ekonomisini ve çalışma alanlarını açıklayabilecek. |
| ÖÇ03 | Gayrimenkul mekan piyasası ve gayrimenkul varlık piyasası arasındaki farkı açıklayabilecek. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul yatırım analizlerinin nasıl yapıldığını ve değerleme yöntemlerini açıklayabilecek. |
| ÖÇ05 | Dünya'da ve Türkiye'de gayrimenkul değerleme sürecini ve lisanslamayı açıklayabilecek. |
| ÖÇ06 | Konut piyasasının nasıl çalıştığını ve Türkiye'de konut politikasının gelişim sürecini açıklayabilecektir. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygular | 5 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetir | 3 |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 4 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırır. | |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneği kazanır. | 2 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretir. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetir. | 4 |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 3 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. | 2 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | GAYRIMENKUL VE İLE İLGILI DIĞER TANIMLAR | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 2 | KENTSEL MEKAN PİYASASI | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 3 | TÜRKİYEDE GAYRİMENKUL PİYASASI VE SON GELİŞMELER | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 4 | GAYRİMENKUL PİYASASI SWOT ANALİZİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 5 | MEKAN PİYASASINDA ARZ-TALEP DİNAMİKLERİ VE KİRA DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 6 | KAPİTALİZASYON ORANINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 7 | GAYRİMENKUL SİSTEMİNE GENEL BAKIŞ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 8 | Ara Sınav | Ara Sınav | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 9 | GAYRİMENKULE YATIRIM TALEBİNDEKİ ARTIŞIN UZUN DÖNEM PİYASA DENGESİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 10 | GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ VE LİSANSLAMA | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 11 | GAYRİMENKUL DEĞERLEMEDE YÖNTEMLERİNDE YENİ BİR ARAÇ: COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ (CBS) | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 12 | KONUT PİYASASI | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 13 | KONUT ARZI | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 14 | KONUT PİYASASINDA DENGE | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 15 | KONUT PİYASASINA DEVLETİN MÜDAHALESİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 16 | YARIYIL SONU SINAVLARI | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
|
| 17 | YARIYIL SONU SINAVLARI | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 2 | 28 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 1 | 14 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 0 | 0 | 0 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 4 | 4 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 8 | 8 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 54 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 2,16 | ||
| AKTS | 2 AKTS | ||