TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | EEY118 |
| Ad | Emlak Danışmanlığı Teknikleri |
| Dönem | 2024-2025 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 2. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 1-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 4 AKTS |
| Yerel Kredi | 1 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Bu dersin amacı, öğrencilere emlak alım-satım süreçleri ile ilgili danışmanlık hizmetlerinin temel tekniklerini öğretmek, profesyonel emlak danışmanlığı pratiğini kazandırmak ve sektörde etkili bir şekilde faaliyet gösterebilmelerini sağlamaktır. Dersin sonunda, öğrencilerin emlak piyasasında faaliyet gösteren bir danışman olarak gerekli bilgi, beceri ve yetkinlikleri kazanmaları hedeflenmektedir.
Dersin İçeriği
Emlak danışmanının tanımı, Emlak danışmanının görevleri ve sorumlulukları, Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kapsamı, sona ermesi, Ana gayrimenkulün yönetimi, Emlak danışmanı faaliyetinin niteliği, Emlak alım satım yöntemleri ve uygulamaları, Emlak alım satımından doğan haklar ve yükümlülükler.
Dersin Ön Koşulu
Yoktur
Kaynaklar
Tüm Boyutları İle Emlak Danışmanlığı, Elif Karakurt Tosun, Ekin Basım Yayın, 1.Baskı.
Notlar
Abdulaziz SAVUN, Ders Notları
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Emlakçılığın temel kavramlarını açıklar ve emlak sektörünün işleyişi hakkında genel bilgiye sahip olur. |
| ÖÇ02 | Taşınmaz satışı ve kiralanması süreçlerini açıklar, bu süreçlerin yasal, ticari ve operasyonel aşamalarını açıklar. |
| ÖÇ03 | Emlak danışmanlığının görev ve sorumluluklarını tanımlar, danışmanlık sürecinde yer alan temel işlevleri ve etik ilkeleri kavrar. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul hukukuna ilişkin temel kavramları tanımlar, emlak işlemlerinde hukuki düzenlemelerin nasıl işlediği konusunda bilgi sahibi olur. |
| ÖÇ05 | Emlak alım satım yöntemlerini uygular, bu yöntemleri kullanarak etkin pazarlık ve işlem süreçlerini yönetir. |
| ÖÇ06 | Emlak danışmanlığı fonksiyonlarını bilir, danışmanlık hizmetlerinin kapsamını ve etkin bir danışmanlık süreci için gerekli adımları açıklar. |
| ÖÇ07 | Emlak danışmanlık hizmetlerini uygular, danışmanlık hizmetlerinin sağlanması sürecinde profesyonel bir yaklaşım sergiler. |
| ÖÇ08 | Gayrimenkullerle ilgili piyasa analizi yaparak, emlak piyasasındaki trendleri karar alma sürecinde kullanır. |
| ÖÇ09 | Emlak alım satım sürecinde tarafların hak ve yükümlülükleri çerçevesinde, taraflar arasındaki hukuki ve ticari ilişkileri tanımlar. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | 3 |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 4 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | 2 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | 1 |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | 1 |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 1 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Emlak danışmanının tanımı | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Problem Çözme |
| 2 | Emlak danışmanının görevleri | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 3 | Emlak danışmanının taşıması gereken özellikler | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 4 | Emlak danışmanının sorumlulukları | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 5 | Emlak danışmanının hakları | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 6 | Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kapsamı | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 7 | Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 8 | Ara Sınav | Ders notlarını gözden geçirmek | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 9 | Ana gayrimenkulün yönetimi | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 10 | Emlak danışmanı faaliyetinin niteliği | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 11 | Emlak danışmanlığı faaliyetinde vergi ödevleri | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 12 | Emlak alım satım yöntemleri | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 13 | Emlak alım satım yöntemleri ve uygulamaları | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 14 | Emlak alım satımından doğan haklar | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 15 | Emlak alım satımından doğan yükümlülükler | Ders notlarını gözden geçirmek | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Ders notlarını gözden geçirmek | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Ders notlarını gözden geçirmek | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 7 | 7 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 18 | 18 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 111 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 4,44 | ||
| AKTS | 4 AKTS | ||