TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | EEY239 |
| Ad | Gayrimenkul Ekonomisi |
| Dönem | 2024-2025 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 3. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-0 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 2 AKTS |
| Yerel Kredi | 2 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Doç. Dr. OSMAN İNANÇ GÜNEY |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Doç. Dr. OSMAN İNANÇ GÜNEY
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Gayrimenkul ekonomisi kapsamında, kentlerde ekonomik faaliyetlerin gerçekleşme sürecini analiz etmek ve hane halkları, firmalar ile kamu kurumlarının gayrimenkul ihtiyaçlarının nasıl karşılandığını incelemek. Bu doğrultuda, gayrimenkul piyasalarının işleyişini, piyasa aktörlerinin karar alma süreçlerini ve ekonomi ile olan ilişkisini değerlendirmek.
Dersin İçeriği
Gayrimenkul piyasalarının işleyişi ve taşınmazlara yönelik ekonomik karar alma süreçlerinin analizi. Gayrimenkul ekonomisinin temel kavramları, mekân ve varlık piyasaları, yatırım analizleri, değerleme yöntemleri ve piyasa dinamikleri. Türkiye ve dünya ölçeğinde gayrimenkul piyasalarının yapısı, konut politikaları ve değerleme süreçleri.
Dersin Ön Koşulu
Yok
Kaynaklar
AOF, Gayrimenkul Ekonomisi ders kitabı Gayrimenkul Ekonomisi, Dr. Cansu Şarkaya İçellioğlu
Notlar
Ders powerpoint sunumu, O. İnanç GÜNEY
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul ekonomisi ile genel iktisat arasındaki ilişkiyi analiz eder. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul ekonomisinin kapsamını ve temel çalışma alanlarını açıklar. |
| ÖÇ03 | Gayrimenkul mekân piyasası ile gayrimenkul varlık piyasası arasındaki temel farkları karşılaştırır. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul yatırım analizleri ve değerleme yöntemlerini açıklar. |
| ÖÇ05 | Türkiye ve dünyada gayrimenkul değerleme sürecini ve lisanslama sistemlerini değerlendirir. |
| ÖÇ06 | Konut piyasasının işleyiş mekanizmalarını açıklar ve Türkiye’de konut politikalarının gelişim sürecini analiz eder. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | 5 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | 3 |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 4 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | 2 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | 4 |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 3 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. | 2 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | GAYRIMENKUL VE İLE İLGILI DIĞER TANIMLAR | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 2 | KENTSEL MEKAN PİYASASI | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 3 | TÜRKİYEDE GAYRİMENKUL PİYASASI VE SON GELİŞMELER | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 4 | GAYRİMENKUL PİYASASI SWOT ANALİZİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 5 | MEKAN PİYASASINDA ARZ-TALEP DİNAMİKLERİ VE KİRA DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 6 | KAPİTALİZASYON ORANINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 7 | GAYRİMENKUL SİSTEMİNE GENEL BAKIŞ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 8 | Ara Sınav | Ara Sınav | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 9 | GAYRİMENKULE YATIRIM TALEBİNDEKİ ARTIŞIN UZUN DÖNEM PİYASA DENGESİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 10 | GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ VE LİSANSLAMA | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 11 | GAYRİMENKUL DEĞERLEMEDE YÖNTEMLERİNDE YENİ BİR ARAÇ: COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ (CBS) | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 12 | KONUT PİYASASI | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 13 | KONUT ARZI | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 14 | KONUT PİYASASINDA DENGE | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 15 | KONUT PİYASASINA DEVLETİN MÜDAHALESİ | Ders Sunum Slaytı | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 16 | YARIYIL SONU SINAVLARI | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
|
| 17 | YARIYIL SONU SINAVLARI | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 2 | 28 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 1 | 14 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 0 | 0 | 0 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 4 | 4 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 8 | 8 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 54 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 2,16 | ||
| AKTS | 2 AKTS | ||