TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | ÖH2737 |
| Ad | Kira Hukuku Uygulamaları |
| Dönem | 2024-2025 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Dönem | Güz |
| Süre (T+U) | 3-0 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 6 AKTS |
| Yerel Kredi | 3 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Yüksek Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Doç. Dr. ARİFE ÖZGE YENİCE CEYLAN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Doç. Dr. ARİFE ÖZGE YENİCE CEYLAN
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Bu ders, kira hukukuna ilişkin temel ve ileri düzey kavramları, Türk Borçlar Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde uygulamalı olarak ele almayı amaçlamaktadır. Öğrencilerin, kira sözleşmelerinin kurulması, hükümleri, tarafların hak ve yükümlülükleri, sona erme halleri ve yargı kararları çerçevesinde kira hukukundaki güncel uygulamaları derinlemesine incelemeleri hedeflenmektedir.
Dersin İçeriği
Bu ders, kira sözleşmelerine ilişkin temel ve ileri düzey hukuki kavramları, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde uygulamalı olarak ele almayı amaçlamaktadır.
Dersin Ön Koşulu
Dersin ön koşulu bulunmamaktadır.
Kaynaklar
Hikmet Kanık, Yargıtay Uygulamasında Kira Hukuku Davaları, Yetkin, 2022.
Notlar
Mahkeme kararları
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Kira hukukunun temel kavramlarını ve ilkelerini tanımlar. |
| ÖÇ02 | Kira sözleşmelerinin unsurlarını ve tarafların hak ve yükümlülüklerini açıklar. |
| ÖÇ03 | Kira sözleşmesi türlerini (adi kira, ürün kirası, konut ve iş yeri kiraları) birbirinden ayırt eder. |
| ÖÇ04 | Kira hukukuna ilişkin yargı kararlarını eleştirel bir bakış açısıyla değerlendirir |
| ÖÇ05 | Kira bedelinin belirlenmesi, artırımı ve uyarlanmasına yönelik hukuki çözümler üretir. |
| ÖÇ06 | Tahliye Süreçlerini ve Hukuki Çözüm Yollarını Uygulayabilirler. |
| ÖÇ07 | Kira Hukukuna İlişkin Güncel Yargıtay, Anayasa Mahkemesi ve AİHM Kararlarını Yorumlarlar. |
| ÖÇ08 | İşyeri ve Konut Kiralarına İlişkin Özel Düzenlemeleri Karşılaştırmalı Olarak Değerlendirebilirler |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Özel hukuk alanındaki temel kavramları, hukuk kurallarını ve hukuk metodolojisini açıklar. | 5 |
| PÖÇ02 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Güncel hukuki sorunları çağdaş hukuki yaklaşımlar çerçevesinde analiz eder. | |
| PÖÇ03 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Özel hukuk kişileri arasındaki ilişkileri düzenleyen kuralları açıklar. | 4 |
| PÖÇ04 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Hukukun ulusal ve uluslararası boyutlarını, mahkeme içtihatları ve uygulamaları değerlendirir. | 4 |
| PÖÇ05 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Ekonomik ve finansal mekanizmalara ilişkin hukuki düzenlemeleri analiz eder. | |
| PÖÇ06 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Hukuk literatürünü ulusal ve uluslararası düzeyde analiz eder. | 4 |
| PÖÇ07 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Hukuki sorunlara yönelik çözüm üretir ve strateji geliştirir. | |
| PÖÇ08 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Özel hukuk alanındaki kuramsal ve uygulamalı bilgileri kullanarak hukuki analiz yapar. | 5 |
| PÖÇ09 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Özel hukuk alanındaki bilgileri farklı disiplinlerden gelen bilgilerle bütünleştirir ve hukuki yorumlama yapar. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Hukuki uygulamalarda etik ilkeleri gözeterek adil karar süreçleri geliştirir. | |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Hukuki muhakeme yeteneğini geliştirerek alternatif çözüm yöntemleri üretir. | |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Öğrenme Yetkinliği | Güncel hukuki gelişmeleri ve kendi çalışmalarını farklı seviyelerde yazılı, sözlü ve görsel olarak sunar. | 3 |
| PÖÇ13 | Yetkinlikler - Öğrenme Yetkinliği | Hukuki verileri toplarken, yorumlarken ve duyururken toplumsal, bilimsel ve etik değerleri gözetir. | |
| PÖÇ14 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Hukuki sorunlara ilişkin sosyal ve ekonomik faktörleri eleştirel bir perspektiften değerlendirir. | 4 |
| PÖÇ15 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Hukuki görüşlerini ve değerlendirmelerini ikna edici şekilde sözlü ve yazılı olarak ifade eder. | |
| PÖÇ16 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Çeşitli hukuk sistemleri arasında mukayeseli analiz yapar ve karşılaştırmalı hukuk perspektifinden yorumlar. | |
| PÖÇ17 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Özel hukuk uygulamalarında karşılaşacağı öngörülemeyen hukuki sorunlara yeni yaklaşımlar geliştirir. | 4 |
| PÖÇ18 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Hukukun toplumsal etkilerini değerlendirerek, gerektiğinde hukuki reform önerileri geliştirir. | |
| PÖÇ19 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Ulusal ve uluslararası hukuk uygulamalarına ilişkin çalışmalar yaparak hukuki süreçleri yönetir. |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Kira Hukukunun Temel İlkeleri | Okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 2 | Kira Mevzuatı | okuma | Öğretim Yöntemleri: Soru-Cevap |
| 3 | KİRA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA DAVA HAKKI –TARAF EHLİYETİ, GÖREV, YETKİ VE ARABULUCULUK | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 4 | KİRA SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ, TÜRLERİ VE İSPATI | okuma | Öğretim Yöntemleri: Tartışma |
| 5 | Kiraya Verenin Borçları | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 6 | Kiracının Borçları 1 | okuma | Öğretim Yöntemleri: Soru-Cevap, Tartışma |
| 7 | Kiracının Borçları 2 | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 8 | Ara sınav | okuma | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav, Sözlü Sınav, Ödev |
| 9 | KİRA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN BAZI ÖZEL DURUMLAR | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 10 | ALT KİRA VE KULLANIM HAKKININ DEVRİ | okuma | Öğretim Yöntemleri: Soru-Cevap |
| 11 | KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 12 | KİRA BELİRLEME DAVASI | okuma | Öğretim Yöntemleri: Örnek Olay |
| 13 | UYARLAMA DAVASI | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 14 | KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 15 | FESİH VE TAHLİYE DAVALARI | okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | okuma | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav, Ödev, Sözlü Sınav |
| 17 | Yarıyıl sonu sınavları | okuma | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav, Sözlü Sınav, Ödev |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 5 | 70 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 0 | 0 | 0 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 15 | 15 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 30 | 30 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 157 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 6,28 | ||
| AKTS | 6 AKTS | ||